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国务院重磅革新土地治理轨制 多家上市公司受益
作者:jizhe  更新时间:2020-03-17 09:01:36

  3月12日,为贯彻落实党的十九届四中全会跟 中央经济工作会议精神,国务院依据《中华人民共跟 国土地治理法》相关规定,在严格维护耕地、节俭粗放用地的条件下,进一步深化“放管服”革新,革新土地治理轨制,赋予省级人民政府更大用地自主权。

   规定中明确指出:将国务院可能授权的永久基础农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府同意;试点将永久基础农田转为建设用地跟 国务院同意土地征收审批事项拜托部分省、自治区、直辖市人民政府同意。

  我国土地流转市场空间广阔,土地流转将打消城乡土地价值伟大差异,清楚先进耕地价值,群体土地入市从去年已经开始悄悄进行,2019年7月23日,湖南省首个乡村群体土地入市试点项目星辰尚东产业小镇正式启动二期建设。据统计,2019年中国城镇化率为60.6%,而发达国家平匀约80%,中国还有很大空间,此次新政实施将会使得土地资源筹码变成畅通流通股状态,给予畅通流通权力跟 估值。

  市场人士觉得,重点推进群体土地轨制革新,利于将来中国经济的波动跟 开展,或成为新基建重要发力点重估乡村土地价值,这也给二级市场带来直接机会。

  值得关注的是,首批试点省份为江苏、上海、广东等地,苏垦农发(601952)是江苏省土地流改行务龙头企业,公司业绩增长中心根底来自于土地流转带动的土地经营规模扩大,公司目前已经流转的土地面积近22万亩,且与江苏省各市、县政府签订的土地流转协议面积达到140万亩;上实开展(600748)是长三角地区土地贮备最多的公司,公司在崇明岛有13万亩土地,其中乡村建设用地约为5万亩,而粤港澳大湾区深振业A(000006)土地贮备约340万平方米建造面积,深物业A(000011)土地贮备约60万平方米建造面积,此次新政实施将给这些企业现金流跟 业绩带来清楚改良。

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